怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少钱买房？公积金借款能(néng)贷(dài)多少，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积金账户(hù)余(yú)额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积金额(é)度(dù)、借款人年纪的。关(guān)于怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多少钱买房以及怎(zěn)样查公积金能(néng)贷(dài)多少钱买房，怎样查公积金(jīn)能贷多少钱啊，怎样(yàng)查公积金能够贷多少钱，公积金怎样(yàng)查(chá)能贷多少钱(qián)，怎样查用公积(jī)金能(néng)贷多少钱等(děng)问题，农商网(wǎng)将为(wèi)你收拾(shí)以下的日子常识：

公积金(jīn)是(shì)单(dān)位和个人各(gè)一半吗

　　是的，公(gōng)积金(jīn)是单位和个人各一半(bàn)的。

　　一般(bān)情(qíng)况下，个人和(hé)单位的住宅公积金交纳(nà)份额各为百(bǎi)分之五十，也就是说员(yuán)工和(hé)单位各自承当(dāng)住宅公(gōng)积金的一半，

　　详细交纳(nà)金额则依(yī)据员工全(quán)年薪酬(chóu)进行核算，但单位(wèi)交纳的住宅公(gōng)积(jī)金份额不得低于员工薪酬的百分之十。

怎样(yàng)查公积(jī)金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公(gōng)积金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不(bù)同巨大(dà)，但(dàn)首要取决(jué)于公积金(jīn)账户(hù)余额(é)、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人(rén)年纪(jì)。

　　2、以个人住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)账户余额来核算。

　km是公里吗，1km等于多少公里　限价产品住宅或经济(jì)适用(yòng)住宅、首套(tào)自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的借(jiè)款额度不高于公积金(jīn)账户(hù)余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡(xiāng)村集(jí)体土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额(é)度不高于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　以房子本(běn)身(shēn)的价格来核算，一般(bān)需求依照(zhào)房子价格乘借(jiè)款(kuǎn)成数(shù)的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价(jià)产(chǎn)品(pǐn)住宅、定向安顿经济适(shì)用(yòng)住(zhù)宅、定向出售经济适用(yòng)房(fáng)或(huò)私(sī)产住宅(zhái)的借(jiè)款额度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契(qì)合(hé)购房条(tiáo)件的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应不高于(yú)所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额(é)＋借(jiè)款(kuǎn)人所在单位住宅公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款(kuǎn)总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边(biān)一起借款的(de)话(huà)，详(xiáng)细(xì)核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总(zǒng)额(é)＋夫妻(qī)两边所在(zài)单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额×借(jiè)款期限（月），而(ér)月(yuè)薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自(zì)己(jǐ)住宅公积金请求住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)的，关于借款高(gāo)限额各地都有相关规(guī)定，可查(km是公里吗，1km等于多少公里chá)询各地住宅公积金官网。

怎样查自(zì)己公积(jī)金(jīn)能借款(kuǎn)多少

　　公积(jī)金(jīn)借款能贷多少，各(gè)地方针纷歧(qí)，且(qiě)不(bù)同巨大，但首(shǒu)要取决于(yú)公(gōng)积金(jīn)账户(hù)余额、缴存(cún)年限、月缴公积金(jīn)额度、借款(kuǎn)人年(nián)纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度首(shǒu)要有四(sì)种办法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经(jīng)济适用住(zhù)宅、首套(tào)自(zì)有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元的(de)按2万(wàn)元核算）的借款额度(dù)不(bù)高于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的(de)；购买(mǎi)公有(yǒu)现住宅的(de)；在乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不(bù)高于(yú)公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需求依照房子价(jià)格乘借款成数的公(gōng)式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安(ān)顿经济适用住宅、定向出售经济适(shì)用(yòng)房或私(sī)产住宅的(de)借款(kuǎn)额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　第(dì)二套(tào)及(jí)其(qí)他契(qì)合购(gòu)房条件的自(zì)有住宅(zhái)、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅则(zé)不能超越70％；一起，定向安顿经济(jì)适(shì)用(yòng)住宅(zhái)，应不高于所购住宅(zhái)悉数价款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细(xì)核算公式(shì)：借款(kuǎn)人月薪酬总额(é)＋借(jiè)款人所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额(é)）×40％－借款人现(xiàn)有(yǒu)借款月应(yīng)还款(kuǎn)总额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两边一起借款的(de)话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而月薪(xīn)酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借款高限额(é)核算的借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运用自(zì)己住宅公(gōng)积金(jīn)请(qǐng)求(qiú)住宅公积金(jīn)借款的，关于借款高限额各地(dì)都(dōu)有相关(guān)规定，可查询各地住宅公(gōng)积金官(guān)网。

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　　借(jiè)款利率

　　利(lì)率

　　公(gōng)积金借款利率由中国人民银行调(diào)整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融(róng)机构人民币(bì)存(cún)借款基准利率。

　　个(gè)人住宅(zhái)公积金存(cún)款和借款利(lì)率相应(yīng)调整。

　　个人住宅公积金(jīn)借(jiè)款调整(zhěng)后的年利率为，5年(nián)（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相同的借(jiè)款金额和还款年(nián)限，公积金借款与商业借(jiè)款比较能够节约数(shù)万元的利息(xī)。

　　假定(dìng)一栋40万美(měi)元的房子(zi)，一笔28万(wàn)美元的(de)借款。

　　假如(rú)商业借款期限为(wèi)25年，均匀每(měi)月(yuè)还(hái)款1721元，25年以上(shàng)的还(hái)款总额(é)为516，300元(yuán)，利(lì)息(xī)付出(chū)总额(é)为236，300元(yuán)。

　　和相同的(de)固定数量的年(nián)的公积金借款，月(yuè)均匀还款(kuǎn)1548元，25年(nián)的总还(hái)款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与(yǔ)商业借款比较，能够付出每月173元(yuán)少了25年，一共(gòng)节(jié)约利息支(zhī)出近51900元。

　　相同的借(jiè)款金额(é)，相同的还款(kuǎn)金额，公积金(jīn)借(jiè)款与商业(yè)借款(kuǎn)比较(jiào)，不只还款时(shí)间短，还(hái)款利息也少许多。

　　相同，假如28万(wàn)元(yuán)借款(kuǎn)也(yě)按(àn)每月1721元(yuán)归还，商业借款的还款期为(wèi)300个月(yuè)，继(jì)续(xù)25年(nián)，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而(ér)公积金借(jiè)款是(shì)在第251个(gè)月归还的(de)，即在第(dì)21年，一切的本金和利息(xī)都现已还清，共付出(chū)430715元，只(zhǐ)付出利(lì)息150715元，节约利息(xī)支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公(gōng)积金借(jiè)款额度

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